二手房怎麼裝修？二手房裝修的注意事項

想要安全裝修二手房，必須事先對二手房裝修注意事項有所了解。二手房裝修與新房裝修存在很大差異，無論在設計或施工方面都有不同。本文將為大家詳細講解二手房裝修的注意事項。

二手房怎麼裝修？二手房裝修的注意事項

二手房裝修的注意事項

一、要做好整體規劃

這個規劃設計非常重要，可以避免業主在裝修過程中再走彎路。

一般在改造前，業主需要明確是進行局部改造還是全面改造？比如房屋中原有的布局業主能否接受；或者由於預算等問題，業主只進行局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底把該拆的全部拆掉，重新開始。

二、勿動承重牆

私拆承重牆不僅存在嚴重的危險隱患，而且違反國家相關規定。承重牆是房屋的承重主體，一旦出現問題，不僅會造成經濟損失，還可能面臨法律制裁。注意哪些牆體可以拆除和改造，哪些是不可拆除的。拆除前先詢問物業，因為物業會有房子的結構圖紙。

在沒有圖紙的情況下，有門、有外牆的牆盡量不要拆；而且拿尺子量牆，比較厚的肯定是承重牆；臥室牆也肯定是承重牆，這些拆不了。所以在拆牆之前一定要搞清楚什麼是承重牆、什麼是非承重牆。

三是裝修資金預算

嚴格控制預算，按照預算行事通常可以避免問題。很多人裝修完後都會超預算，這個現象非常普遍。裝修前一定要做好詳細計算，理智消費。因為很多人在買材料時，經常會在不自覺中買貴了。

控制預算超額的關鍵在於裝修前必須做充分的預算。每種材料、每個項目都要明確價格，並按照預算嚴格執行。同時要在預算中留有一定餘地：只要覺得滿意，可以從多出的預算中支出，這樣做可以更理智地消費。

四、房屋設計特點及注意事項

1、不“情有獨鐘”。

在家居裝修前很多人會參考幾本“圖集”，選擇自己“情有獨鐘”的方案，然後“克隆”到自家。但這種方法往往難以達到理想效果，因為“圖集”中的“樣板房”通常是高、大、豪華型，而一般家居空間難以達到，“照搬”會變成“壓縮”，給人造成擁擠、壓抑的感覺。你選的空間尺寸最好與你的家居實際情況接近。

2、不隨便“超標、降格”。

選擇裝修材料時，不要因為某種“精品”產生激情或見到“便宜貨”就動心，這樣會導致家居整體配置不協調。比如特別高檔的地面會使中檔家具顯得暗淡；低檔地面則托不起高檔家具的莊重與豪華。因此裝修中要有整體眼光，保持統一的檔次。

3、不固執己見。

裝修過程中，往往會以某一家庭成員為主。但家居不僅是個人的住所，需要家庭主要成員充分協商溝通，達成共識。

總之，裝修材料、工藝和觀念都在不斷發展，遺憾難免發生，對此要保持平常心。

五、主材選購注意事項

1、老化水管一定要換掉

二手房原有的水路管線往往存在不合理布局，裝修時要徹底檢查水管是否銹蝕、老化。如果使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp-r管。

2、電路非改造不可

二手房普遍存在電路分配簡單、線路老化、違章布線等問題，已無法滿足現代家庭用電需求，必須徹底改造並重新布線。如果原有線路是鋁質電線，則必須全部更換為2.5平方毫米截面的銅質電線。對於安裝空調等大功率電器的線路，應單獨設立4平方毫米截面的線路，並使用pvc絕緣護線管。

3、三“面”改造必不可少

在裝修時，二手房的牆面、地面、天花改造最容易被忽略。建議請專業人員對房屋進行實地勘察，檢查是否有明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些問題，則需要進行修補處理，包括清理牆面油污、粉化塗料，用水泥沙漿修補基層、裂縫和孔洞。修補後要刷一道底漆覆蓋，防止基層因泛鹼和受潮變化，然後用乳膠漆進行飾面。施工中要注意現場清潔，做好防塵保護。

4、舊門鎖必須要換

首先應該更換門鎖，因為作為二手房，可能有許多人手中還保留著老鎖的鑰匙。此外，還應檢查門窗是否老化，如果材質堅固，可以重新塗漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，建議拆掉重做。

5、門窗更新慎重考慮

門窗老化也是二手房的常見問題。如果材質堅固且喜歡其款式，一般重新塗漆即可焕然一新。但如果木門窗起皮、變形，說明材質發生變化，必須換新。鋼制門窗漆膜脫落、主体銹蝕或開裂，為了安全和效果，也應拆掉重做。

6、二手房要徹底消毒

裝修二手房有一個必不可少的步驟：徹底消毒。可使用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或3%的過氧乙酸溶液噴灑，噴灑後關閉门窗1小時。

7、防水

在裝修前，應對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏試驗，檢查原防水工程是否合格。如果發現漏水，必須重新做防水處理。完成防水後，要等地面完全干透再鋪設瓷磚。對於衛生間蹲便改坐便的情況，務必要做好座便器下水口位置的防水處理。設計衛生間頂部時，應注意方便後續檢查和維修。