住宅建筑设计说明

住宅建筑设计规范要点

1. 户内设计规范：住宅应按套型设计，每套必须独门独户，并设卧室、厨房、卫生间及贮藏空间。

2. 套型面积：住宅套型分为小套、中套、大套，其中使用面积不应小于：小套18m²；中套30m²。

3. 卧室设计：卧室之间不宜相互串通，使用面积不应小于：双人卧室9m²；单人卧室5m²；兼起居卧室12m²。卧室应有直接采光和自然通风，通过走廊间接采光时需满足通风、安全和私密性要求。

4. 起居室与过厅：起居室应有直接采光和自然通风，面积不宜小于10m²；过厅可采用间接采光，面积不宜小于5m²。

5. 厨房设计：厨房面积根据燃料类型划分：管道煤气或液化石油气≥3.5m²；加工煤≥4m²；原煤≥4.5m²；薪柴≥5.5m²。厨房应设置炉灶、洗涤池、案台及固定式碗柜，预留相应位置；单面布置设备净宽不小于1.4m，双面不小于1.7m。必须采用电能或管道煤气，并设置机械排烟装置，炉灶深度不小于0.5m，同时设有外窗或开向走廊的窗户。采用原煤或薪柴燃料的厨房及严寒、寒冷地区采用加工煤的厨房必须设置烟道，防止烟气回流和串烟，炉灶上方应预留排油烟罩位置。

6. 卫生间与厕所：每套住宅应设卫生间，使用面积不小于：外开门1.8m²；内开门2m²；外开门厕所1.1m²；内开门厕所1.3m²。卫生间内布置洗衣机时，应增加相应面积并设置给排水设施和单相三孔插座。卫生间、厕所不宜设在卧室、起居室和厨房的上层，否则需采取防水、隔声和便于检修措施。无通风窗口的卫生间和厕所必须设置通风道并合理组织进风和排风。

7. 面积计算：住宅建筑设计应计算平均每套建筑面积和使用面积系数。套内使用面积包括卧室、起居室、厨房、卫生间、贮藏室等分户门内的面积，跃层住宅的户内楼梯按自然层数面积总和计入，不计入结构面积内的烟道、通风道、管道井以及内墙装修厚度均计入使用面积。

8. 层高要求：住宅层高不应高于2.8m；卧室、起居室净高不应低于2.4m，局部净高不应低于2m。利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积净高不应低于2.1m，其余部分最低处不宜低于1.5m。厨房净高不应低于2.2m，卫生间、厕所、贮藏室净高不应低于2m；采用蹲式大便器的卫生间，蹲位处地面至上部存水弯净高不应低于1.9m。