收房時為保障自身權益,建議從以下五個環節謹慎把關:
1. 確認房屋資訊:檢收的房屋必須與購房合同、附件及補充協議一致,如發現不符,應立即向開發商提出並要求更換。
2. 核對面積與誤差
3. 檢查房屋質量:收房時應仔細檢查結構與非結構問題。結構問題可向開發商及政府主管機構反映;非結構問題則需在交接時做好書面記錄,並要求開發商承諾限期維修。
4. 點驗房內設備:依據合同清點水、電、氣、熱等設備的使用狀況,如數量或功能不符,應在交接單上注明並要求開發商確認更換與配齊的時間表。
5. 處理不明事項:對交付驗收單中無法確認的項目,應標註「暫不清楚」或「無法認定」,並由雙方簽字或蓋章留存證據。
透過以上步驟,能有效降低收房風險,保障居住品質。
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