家装付款讲技巧 首付不可超50%

装修经验不足的业主在委托装修工或装修公司时，容易遇到陷阱。对方怎么说就怎么做，完全被“控制”。掌握付款技巧，就是维护权益。装修知识栏目为您支招！

◆ 讲技巧付款就是维权

3个月前，李先生终于拿到了新房的钥匙。因只想简单装修，他找了一位40多岁的装修工，以包工包料的方式将装修业务交给他。当对方提出需首付50%装修款时，李先生考虑到自己的房屋装修总计计划1.8万元，光购买装修材料的预算就达9000元，很痛快地答应了。没想到正是这轻率的举动，将他拖入无尽的烦恼中。

第二天，采购了近7000元装修材料后，对方直接提出增加1000元手工费，否则就罢工。

李先生很为难：如果此时让装修工走人，余下的2000元材料款难以要回，再加上对方购买材料约1000元的回扣，就等于没开工就赚了3000元。而剩下的工程因已没有太大利润，也很难找到接手的人。处于被动地位的李先生，经过讨价还价，以增加600元手工费的条件留住了装修工。

目前装修的包工模式有三种：包工包料、包工不包料和包工包部分材料。李先生显然属于包工包料的操作模式，首付款最好不要超过50%，应根据首次进货量据实支付。否则，住户将整个工程的利润提前支付，给了装修工“撂挑子”的条件，很容易陷入被动局面。

◆ 明确进度再付中期款

赵先生为防止装修纠纷，经过一番考察后选择了一家装修公司。签订装修合同时，双方约定赵先生首付30%的装修款后，还需在工程完成50%阶段支付第二笔30%的装修款，否则视为违约。

没想到开工才半个月，对方就向他索要30%的装修款。到新房视察后发现，对方只是将地毯铺完、墙面进行了清理，根本没完成一半的工程。而对方的解释是，按照公司内部的工程进度对照表，现在的装修状态就属于完成50%的进度。而赵先生仔细研究了装修合同后，才发现其中“墙面清洁”包括装修前和装修后两重意思，对方的解释无可挑剔。

建筑装饰协会家庭装饰装修专业委员会相关负责人说，装修看似简单，其实操作复杂。双方签订合同后，一定要将工程进度约定详细，比如将50%的装修标准细化至管线工程铺设完毕等。

老百姓装修时一定要找有资质的装修公司，一旦出了质量问题，还可以投诉其管理部门维权。如果不慎选择了马路装修队，一旦产生经济纠纷，只能通过司法程序解决了。

◆ 验收合格再付尾款

经过近两个月的奋战，马先生的家装工程总算收尾了。视察整个新家，马亮很满意，痛快地支付了余下的装修款。可是才住了一个月，装修的问题就陆续显示出来。

比如壁橱门开关左右不对称，有的朝左、有的朝右。冷热水龙头的位置颠倒、厨房橱柜的门关不严、浴室地面的水不能自动流向下水道等。虽然都不是很严重的问题，但却让人用着不舒服。

马先生给装修公司打了投诉电话，对方一直迟迟不见动静。后来对方干脆踢起了皮球，让他直接和接手工程的工人联系。

一家装饰公司的总经理说，目前正规的装饰公司都有1至2年的质保期，只要是装修合同中约定质保范围，装饰公司都会负责维修，但住户也不能忽视工程结尾的验收工作。

住户应在支付剩余工程款之前验收工程，包括试用各项设备等。必要时，住户还可要求先试用一周。此时，一旦发现问题，可及时要求装修公司解决。否则，等支付完剩余工程款后再发现问题，就麻烦些。

不想被装修公司牵着鼻子走，那么业主在家装付首付的时候，一定别超过50%，要不然你还有自主权利吗？想房屋装修的朋友，不妨来看看吧！