架空層解析：定義、優點及面積計算規則

架空層是什麼？架空層面積怎麼算？

什麼是架空層？

架空層是建築物中用柱子架空的一層，位於建築物深基礎或坡地建築吊腳架空部位，並不進行回填土石方而形成建築空間。這種建築形式非新興創意，在中國已有悠久歷史，江南水鄉的高腳樓、傣族的竹樓、苗族的吊腳樓、蘇州園林的水榭，乃至山西懸空寺，皆體現了架空層的應用智慧。

架空層的主要優點

• 景觀宜人：由於架空層上方無需佈局停車位或變電箱等設施，綠化與景觀設計可自由發揮，視覺效果更為開闊美觀。
• 通風降噪：架空結構有助於空氣流通，並在車行進入架空層時實現人車分流，降低噪音對居住環境的影響。
• 安全可靠：地面完全開放，無需封閉隔籬，首層不設護欄，視線通透，居住體驗更加安全且無束縛感。
• 人車分流：車輛在架空層內通行，則人在架空層活動休閒，減少擔心，駕駛出入也更為平順安心。
• 充分利用空間：架空層可用於設置設備間、物業管理用房、會所、車庫或游泳池等，並有助於管線布置與後期維護。

架空層面積怎麼算？

架空層的建築材料隨科技發展逐漸演變為鋼結構與钢筋混凝土結構，雖然仿古建築仍會使用傳統材料，但現代建築已以這兩類材質為主。根據《GB/T 50353-2005 建築工程建築面積計算規範》第3.0.6條，架空層的面積計算標準如下：

1. 設計加以利用並有圍護結構的：層高在2.2米及以上的部位計算全面積，不足2.2米的部位計算1/2面積。
2. 設計加以利用但無圍護結構的建築吊腳架空層：按其利用部位水平面積的1/2計算。
3. 凡設計不利用的：不計算建築面積。