精裝房驗收注意事項

裝修雖然麻煩，但購買全裝修房仍是節省時間與心力的不錯選擇。不過，入住前的細微驗收仍不可少。以下為您整理的全裝修房驗收重點，剛剛開始裝修的同學也可以參考。

1. 準備工作

驗房是件辛苦而複雜的工程，事前準備必須充足，才能事半功倍。購房合同及其附件（如小區分布圖、約定細則等）是驗收的重要依據，務必齊全。

2. 檢查圖紙與資料

準備好帶尺寸的房型圖，並確認平面布置、電路、水路圖紙齊全。收房時需帶好各項鑰匙（樓層、戶門、水表、電表），並核對裝修材料確認單，確認品牌、型號與款式是否相符。

3. 結構與工程項目核對

檢查房屋結構是否與合同一致，尤其是面積、位置與朝向；測量公用面積，驗證戶外設施完好度。經常被忽略的工程遺漏，也需逐一確認，避免入住後發現問題。

4. 材料、尺寸與層高

核對所用材料是否與合同承諾一致，並確認品牌與規格。小高層需特別注意層高是否達約定標準，避免空間過於狹促。陽台能否封閉、衛生間排風孔位置是否正確，這些細節都會影響未來居住品質。

5. 空置結構與圖紙變動

留意空置空間的尺寸與用途，判斷是否可合理利用。仔細核對重要設施位置是否變動，若施工方擅自更動線盒位置，將增加未後責任界定困難，建務必要求房地產商書面承諾限期整改。

收房時做好詳細記錄，對非結構性問題要求開具維修承諾，確保入住後的居住安全與舒適。