1. 鞋柜隔板不要做到头，留出空间让鞋子灰漏到最底层；水槽与燃气灶上方必须装灯。卫生间地漏位置要提前规划，量好尺寸。地漏应位于砖的一侧而非中间，否则无论砖如何倾斜，地漏都不会是最低点。
2. 卫生间和空调插座要统一管理开关。卫生间热水器建议使用双控开关带一个插孔。
3. 墙面阳角处理要看工人水平。如果泥工技术好且磨砖质量高，建议选择45度角磨边，这样成品最漂亮。
4. 排好水管后必须进行加压测试，务必有人在场，时长不少于30分钟，最好1小时。
5. 塑钢门要算好门框凸出墙面的尺寸，确保最后门框与贴完瓷砖的墙面齐平。
6. 木工包门套与泥工贴砖要配合好，考虑地面是否还要贴砖或做水泥砂浆找平。
7. 床垫下方和床板要保持透气，床板最好用杉木。
8. 尽量多用纸胶带做油漆保护。
9. 选购灯具要选玻璃、不锈钢、铜笼或木制架子，避免镀层或漆面容易掉色的产品。
10. 脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难打理。
11. 水电改造要自己规划好，要求按直线开槽。自己看着他们画线，全部按画线施工，每项都要亲自验收。
12. 防水一定要做好，并且要做闭水试验。
13. 口头协议容易成为后期扯皮的借口，增减工程必须书面写清价格。
14. 如果铺地板，地面要重新做水泥层并抹平。
15. 厨房门建议让木工做木制吊轨门。
16. 客厅尽量多装电源插座。
17. 卫生间淋浴区必须做隔断，不能只拉浴帘。
18. 门和门框材料要选择木纹细腻的。
19. 安装橱柜前要确认家里的水路是否OK。
20. 厨卫地砖不必非选白色。
21. 天花板要注意抹平腻子后才能刮多彩士。
22. 客厅灯具数量不宜过多，以简洁为宜，否则像灯具店。
23. 尽量让卖家安装需要安装的设备。
24. 装修期间带着你搜集的商家名片。
25. 铝扣板的保护膜最好在入住前去掉。
26. 鞋柜最好用百叶门，防臭；鞋柜旁边留一个插座，用来插烘鞋器。
27. 切菜处最好安个小灯。
28. 客厅最好安排风扇，吃火锅或烧烤时不会弄脏天花板。
29. 门口最好安排一个放杂物的柜子，放在鞋柜顶面，很方便。
30. 完全不用昂贵的天花板，如果担心潮湿和油烟问题，建议用防潮石膏板刷防水漆。收边很重要，否则留下黑缝很难看。
31. 贴砖时，抽油烟机和热水器的排气管要预先打好，等贴好瓷砖后再打孔就不方便了。所以装修前就要选好抽油烟机、炉具和热水器，确定打孔大小。
32. 定做的橱柜虽然好看但不耐用。做出来的橱柜结实耐用，防潮，而且消耗不多。
33. 做好门套后，泥水工会开始安装石膏线条和墙面批灰。批灰要批一次打磨一次，然后刷底漆，晾干后再打磨，最后用ICI刷面漆两遍，整个墙面会光滑平整。
34. 贴瓷砖要注意以下几点： ① 最好本人能在现场。 ② 一部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在以后看不到的位置，比如橱柜、洗手台、镜子后面。 ③ 墙砖、地砖在贴之前，泡水时间要足够。 ④ 一定要把地漏用东西塞好，防止水泥掉下去堵塞。
35. 如果一个卫生间有四周墙，每面墙都要量出长和高，然后减去窗户和门的面积，最后算出地面面积。把尺寸量好后，大概拿到卖瓷砖的店，他们会加5%的损耗。
36. 卧室的顶灯最好是双控的，门口一个，床边一个，免得寒冷季节躺在床上再起来关灯。
37. 插座的位置要计算好。
38. 只需要在过道拐角处各装一盏灯就足够了，既明亮又有效果。
39. 安装灯具时没考虑餐桌摆放位置，现在我家灯不在餐桌正中。
40. 卫生间瓷砖不要用太素的，一是容易脏，二来时间长了会过于平淡。
41. 家具要外买，地面要耐脏，样板房要多看，原则要坚持。
42. 买铝扣板一定要小心龙骨而不是铝扣板本身，龙骨常常会出问题。
43. 地面瓷砖颜色很难找到满意的，不过两种不满意的颜色交错拼花再转个45度角却能取得很好的效果。
44. 在阳台柜子背面增加一层泡沫塑料板，隔热防水效果很好。
45. 木线条如果没有合适的，不如定做，定做的质量好像比样品还好。
46. 卫生间不锈钢脚属于暴利，找一些店面背的地方买价格高些。
47. 安装门锁要注意锁舌头上些蜡，撞不好再上蜡就晚了。
48. 如果没有门吸，还要注意防止把手撞墙而失效。
49. 亚光油漆比高光漂亮。
50. 选用成品腻子而不用滑石粉。
51. 安装漏电保护器与空气开关的分线盒的工程不可能省。
52. 漏电保护器和空气开关要用名牌的。
53. 台下盆比台上盆清秀、好看，好清理。
二手房装修切忌匆忙上马（图）
2010-12-03 10:36 根源：中新网 作者：吴志毅
周女士近来在江北水北新村买了一套二手房，刚拿到卧室钥匙的她见眼下正值寒冷的季节，是装修的好天气，就着手操办开始装修了。
周女士手里的钱由于买房已经所剩无几了，于是她随便找了一个工程队。结果没想到的是，第一天一开始施工，就有人上门投诉装修噪音；装修工人在做卫生间的下水时，一使劲就把本来锈死了的下水管道拧断了。现在周女士被她的二手房装修问题搞得焦头烂额。
“二手房”市场持续升温，二手房装修问题堪忧。“二手房”的结构与新卧室有很大分歧，通常结构比较老，倘若借使倘使没有对建筑结构的了解，匆忙装修往日入住，就会造成不计其数的问题纷至而来，真所谓是“省心在前，闹心在后”。
据调查，周女士碰到的情况是二手房业主普遍遇到的烦恼。业内专家认为，要是不过对二手房发展简单的墙面涂刷，问题还不大。不过，从集体上看，选择二手房装修都要动地面、墙壁以及天花板，由于二手房大约年代久远，墙体容易出现裂缝、下水道漏水、电线布置不配套等情况，如果对卧室不有充足的了解，不要匆忙装修。
拒绝马路“游击队”
通常买二手房的人经济力量较弱，装修时不愿意投入很多的钱，导致二手房市场根蒂被街边“游击队”攻下。
“游击队”因“代价低廉”等原因走俏市场，但代价低廉的背后，也埋伏着不少弊病与问题，“游击队”以紧张、流动、突击的作战方法著名于世，他们通常没有优美设施的不法军，没有完善的售後，没有柔美的治理团队，没有对建筑结构与图纸的了解等，二手房装修极其小心，马路游击队切不可取。
切勿任意拆改建筑结构
二手房的户型结构屡见不鲜不是很好，所以业主在购买二手房时，要请专业人士“验明真身”，在谋划尊府结构、加强或变动建筑结构的时刻提出专业看法。因为都市中的多层住宅大约是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震结构，其次才是围护分隔结构。要是为了裁减空间打断承重墙，将使墙体构件承重与抗震才智减弱，留下火辣的隐患，所以任意拆改结构大约带来种种不方便，例如说墙体裂、陷落，另有电路不通等问题。
按端正办事，按规定装修。二手房装修最怕户主想法太多，胡乱拆改户型结构等，造成居家平安隐患。对此，专家建议二手房装修最佳“多一事不如少一事”，倡导简约装修。
当心老卧室的电路问题
由于实际生活糊口生存中运用大功率电器，远非十数年前老卧室的配电零碎大约蒙受。二手房装修时，要按照二手房强电零碎组织情况，对老房强电零碎发展合理配置。通常来讲，空气调节单路配置，照明单路配置，平庸插座单回路配置，厨房洗手间插座按照重要做单回路配置。增长总回路，通常老房配置配电路回路为 5―7路，基本性满足往日十年需求。
要是老卧室的电话、电视、对讲均為牆外繞線，装修时均重要重新布線。这時，施工隊起首會問业主，明日重要用小區寬帶還是本身安裝ADSL，因為這兩種上網法子的局域網布線方法不完全一樣，爾後必定家里路由器布置何處，上網共享问题計劃。對於老房水電改造中的對讲零碎，通常物業是不怎樣規畫的，有的甚至没有物業公司，重要按標準把握施工，保证音响或圖像清楚。
装修做好防渗漏程序
在二手房装修中，老旧的镀锌管与阀门既不好看使用也不方便，不少业主都会全部更换。
针对老旧的铁管给水，先拆除原管道，一定要厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆给水的位置。对于总管阀门更换，重要提前给物业公司或居委会打招呼，并向同楼的邻居阐明停水半晌的原由，避免做饭等用水高峰期，通常情况下大家都会明白。
老房的卫生间与厨房防水层已经年久失修，防渗漏成果大大下降。要是装修的时刻忽略了这一块，明天业主入住未必会饱受水漫金山与霉变的干扰。
为卫生间做闭水试验在装修二手房疇昔，首先应当请装修工酬劳卫生间进行闭水试验，搜查以前的防水处理做得如何。方法是：堵住地漏，在卫生间放5厘米的水，考察24小时，尔后到楼下邻居家搜查，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好。要是漏水的话，必须重新做防水处理，做完防水处理之后，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。
计划墙面开裂龟裂问题
老房的墙面开裂龟裂的情况屡见不鲜。但是如果不做下层处理，而直接刷新漆，就想在没计划皮肤病的状况下擦粉，治本不治本。
粉刷墙面打底是关键。老宅室的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，不重要当心做好下层处理，通常好的装饰公司在把墙面铲平往日，会涂上界面剂，界面剂具备防潮的催化，还可能起到保护乳胶漆的催化，日后是刮腻子，腻子膏要选用防水的清淡子，腻子通常要刮三遍，最后是刷乳胶漆。要是墙面想刷成带颜色的，那么，要相应地下涂底漆。
加强重要的开关插座
随着家庭运用的电器愈来愈多，灯光照明设施也日渐丰富多样，所以有不少地方重要布置开关与插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方尔后重要布置什么东西，要提前做好打算，而老卧室的预留开关与插座通常不够用。
通常来讲，一个房屋至多要配置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房屋的开关高度理应差别，通常开关隔绝距离地面1.4米、插座隔绝距离地面0.3米为宜，玄关与客厅的开关理应配置在主人容易够得着之处。（记者吴志毅）
二次装修有一些特别当祸首，主要搜罗： 1.要尽量凌空尊府，给装修施工留出把持场地，切实在不能搬走的，可与装修公司商量发展全封闭包装并放置在不影响施工的地位。 2.拆改外立面的门窗时，不重要事先征得地址小区物业或房管一部分的许可，尤其是面对主要街道的尊府。
3.要是因调处室内结构的重要拆改墙体或开窗门洞口时，未必不要拆改承重墙体，因为承重墙体相关着尊府集团结构的平安。撤除通常墙体也要事先征得物业或房管一部分的许可。
4.要领会尊府水电管线的铺设方针、地位与管径，并与家装公司类似改造规划。有燃汽零碎篡改申请的，应由燃气一部分发展篡改。对有些尊府已经安装的智能零碎与防护零碎未重要事先说合专业厂家或物业，做好爱护程序。
5.事先做好左邻右舍的奉告工作，对有非凡申请的老人、小孩、孕妇、病人等要事先领会，并与其交涉好施工时间。
在二手房装修中，对原有设施的拆除及改造是家家都会涉及的，水电等路程的改造更是极其重要当心。那么，在这些重要的改造过程中，大家理应当心哪些要点呢?
一 、水路
上水管路使用较长久后，矿物会在水管内壁沉积生成水垢，导致水中杂质较多，影响家庭用水的安康。此外，旧尊府的水管在多年的使用往日，水的腐蚀作用会造成管路局部锈蚀及污染，尤其是水管根究套丝的部位，里外都容易生锈，使耐压功能下降，容易造成渗漏、开裂甚至是水管断裂。
因此专业人士倡导，使用年限已经达到15年以上的二手房，务必对上行水管路发展改造。
当务之急：
1.选用新型水管资料，普通的有：PP-R、PE等新型塑料管材，较低档次的有不锈钢管与铜管。但要小心不要选用铝塑管，因为铝塑管的根究是卡式根究，根究内的垫圈会比管材提前老化。
2.装修中通常都会暗埋水管，但最佳不要将其暗埋在地面下。
3.由于水管在通水时，会因为管内空气制造生湍流气象引起水管的震动，因而在水管安装时应当多加管卡子固定，以保证管路持久稳定。
二、電路
在装修前应先打开几个插座盒搜查一下原本安装的电线管的管口，要是电线管已经锈蚀，就不能再运用原本的电线管，应当拆除。如电线管存活状况较好，直接更换管内电线即可，要是管內穿的是合适规格的塑铜线，那么还可以继续运用。
为了节省装修费用，原有的线路能用的就不拆除，但新增的电源插座与照明电路最好是从配电箱径直走线，因为原本全部的电路在安装时，是按照每一个电路岔路的用电负荷计算电流并配置的，任意接线或在原电路上增设插座与照明器具会造成单个电路负荷过大，容易引起跳闸或烧坏电源总闸，老火的甚至会引起火灾。
别的，老旧住宅，原有的插座电路大约没有接地线（通常只要两个孔的插座都缺少接地），这不符合用电安全标准，必须更换。一种方法是更换住宅的总电源箱，在电源箱配置接地；另一种方法是找物业的用电规划人员商量接地线的安装位置与连接方法，右面不要自作主张配置接地线。
对于电话线路、网线、视频线等弱电工程，改造前要事先考虑好种种弱电插座的安装位置，按照目前人们的生活习惯，最好是在各主要房间（如客厅、卧室等）都留出弱电插座，卫生间不要重要考虑电话插座，以方便日后的生活。至于楼宇对讲系统等34起來或爱护好，以防止施工过程中损坏。
三、“外表文章”
不少业主规划将二手房批红判白一番，但这可是“重头戏”要消耗大工夫，尤其是不少房龄长的住宅房型结构存在毛病，必须在二次装修的时期顶底规划来弥补。二次装修的一项庞大工程就是拆除过时的吊顶、地瓷砖、腻子层、油漆层、防水层等，另有某些可篡改户型名目的非承重墙体。不过要特意示意业主的是，在改造墙体时当拆则拆，但未必不能动承重墙。
在改造二手房的墙面、地面、天花时还要当心：
老房的原装修使用的凡是亲水的石膏类腻子，需完全拔除后改用耐水腻子。
砸墙砖及地面砖时，要防止碎片堵塞下水道。
只要表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板与竹地板才能发展立异。另外，局部立异还会造成地板间的新旧差异，对此不能不加以思索，不能盲目对地板发展立异。
四、门窗
门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但若材质坚固，而且你也喜欢其格式，通常来讲只要重新涂漆即可改头换面。但是，要是木门窗已经起皮、变形，就必要换新的了。另外，钢结构门窗外表漆膜凋零、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应该拆掉重做
居室与阳台之间有一道墙（又叫配重墙），窗下的一部分是相对不能动的，它起着支撑阳台的作用，但阳台地饰面不要运用厚重资料（如大理石），不要放过重的家具，免得给阳台重压。为了保温阳台是必要做封装的，但不要小心封装质量，防尘。
倡导换成断桥铝+中空玻璃的平开窗
合理配电，空调走空调，照明走照明，用2.5平方笼统4平方的铜质电线，暗埋不必穿管，何况穿线管要选用优质的pvc管材。
通常240美眉以上的墙是承重墙。
1、二手房装修一了百了未重要清算消毒
由于二手房履历过不少的人员栖身，因而会存在一些无法估计的肉体存在，因而最幸好装修一了百了往日，对尊府集团发展消毒处理惩罚。额外是想留存家具的，大约在维修一了百了后，发展消毒处理惩罚，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用
2、3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关闭窗1小时。
6、多给家具留一点情面
中国人通常凡是接手故宅往日，亟不可待的就撤除旧家具买新家具，却不去衡量家具的代价，这一点是重要当心的，偶尔候我们是可以留存的，因为家具的有毒气体挥发期工夫对比长，此刻刚挥发了一了百了又要从头弄，而且要以节俭成本为主。
此刻不少家电的功率都对比大，持久运用会让原本已经老化的电线不堪重负，装修前最佳先请电工将老电线全数更换成新的铜芯线。空调线最佳是专用的双股铜线，空调插座也要径自安装，倡议采取16A支配的插座。寝室电源的总开关（空开）也要更换，要是要用2匹以上的柜式空调，最佳用20A支配的空开，但重要当心的是空开确实不是越大越好，家庭用通常不跨越25A，太大的空开就失去了断电爱护的感化。
理想外形上配电箱内地应为五个开关回路：总开关、照明、平庸插座、空调、厨卫插座。
墙体美化
1、拔除掉原有的不环保不耐水的平庸腻子，变换为更为环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。
2、对於墙体与楼板根本原局部空鼓开裂的部位必须拔除到安稳的下层，尔后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃纤维网格布防裂处理惩罚。
3、上世纪90年代支配的不少砖混结构的楼房的墙面抹灰层不少凡是纸筋石灰罩面，内核为粘结强度很低的夹杂砂浆，这种墙面注定轻易制造大面积空鼓与开裂，刮腻子时期更要提前做好防裂处理惩罚。
4、内外保温及非承重墙体的墙面开裂对比老火的情况下必须进行满贴9.5毫米厚的纸面石膏板防裂处理惩罚。
每团体对家的明白都有差别，怎么样才干用有限的资金装修出最完善的家？在家居装修中，不少业主眷注的就是装修用度的题目。所以在装修前，不重要筹划好，只要好的筹划才气低落造价。在此，特殊为你分析家装资讯，让你搭配出最美的爱家！
大选擇二手房已经栖身了三五年乃至十年以上，质量上能否有问题或已经有过大修，是装修前要弄清晰的题目，除了一些看不見的隐蔽工程要搜查并作出判定外，有些看似很新的一部分格外要当心，如新刷的墙壁或屋顶，大概是为了掩盖尊府墙壁上的縫隙或天花板渗水，碰到类似情况，故宅主要额外出穩。
一、老旧水管未重要换掉
二手房原有的水路管线屡见不鲜有不少不合理的构造，在装修时未重要对原有的水路进行完全搜查，看其能否銹蝕、老化。要是原有的管線運用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中务必將其全数更改為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如装修洗手间前要先堵住地漏，放5厘米深支配的水进行試驗，要是漏水就必需重做防水工作；同时要当心的是，施工后不能留下死角。
二、電路非改造不可
二手房普及存在電路調配簡單、電線老化、違章布線等氣象，已不能適應今世家庭的用電需求，所以在装修時必須完全改造，重新布線。要是創造原有路程運用的是鋁質電線，則必须將其全数更改為2.5平方毫米截面的銅質電線。而對於安裝空調等大功率電器的路程，則应徑自配置一條4平方毫米截面的路程，何況必須在埋線時運用PVC絕緣護線管。
別的，新的國度尺度規定規矩，民用尊府中靜止插座數量不該少於12個，但當前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個尺度，要是少許運用挪動插座，當電流負荷增大時，挪動插座就會因接觸不良而制造生無比的低溫，為觸電與電器火災事故埋下隱患。
三、“隱蔽工程”拆開重來
當前家庭裝修中的質量問題，很大逐一部分是由“隱蔽工程”施工不當釀成的。何為“隱蔽工程”？在施工工藝步調過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所覆蓋而無法發展搜查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因而，在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要額外當心。譬喻對吊頂內的供水、空調、通風等種種設施的管道、路程、設施能否已做密閉履行及電器絕緣、電阻測試，連接能否安穩、根究做法能否合適申請、易燃資料能否已做防火阻燃處置懲罰等都屬於“隱蔽工程” 的局限，凡是在第一次安裝往日無法再發展搜查的。業妻子士倡始，舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消弭隱患的好機會，業主未重要嚴格搜查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
四、三“面”改造必不可少
在裝修時，二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，專家倡始最佳請專業人員對尊府發展實地勘察，看有無顯然裂紋、能否平整、有無凋零與起沙。要是存在這些情況，就要發展修補處置懲罰，搜羅拔除牆面油污、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補下層、縫隙、孔洞。此外，修補後要刷一道底漆予以覆蓋，一來使下層安穩，二來大約抗御日後下層因泛鹼與受潮而湧現變動，爾後用按比例稀釋的乳膠漆發展飾面。在施工中理當心現場空氣的潔淨，做好防塵愛護，東西上要保證不有雜物。
五、門窗更新謹慎思索
門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但若材質堅固，而且你也喜歡其格式，通常來講只要重新塗漆即可改頭換面，但如有以下問題湧現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗能否起皮、變形，要是有，則闡明木材本身共性制造生變動，未重要換新的了。別的，鋼制門窗外表漆膜凋零、主體銹蝕或開裂，除了不平安外，也很難恢復原狀，為了不影響運用成果，專家倡始也應拆掉重做。
六、二手房要完全消毒
在裝修二手房疇昔，理當對洗手間與廚房發展24小時至48小時的蓄水測漏履行，搜查原有的防水工程做得若何，要是不有漏水氣象，證明防水處置懲罰做得很好;要是湧現漏水氣象則必須重新做防水處置懲罰。做完防水處置懲罰後，要等地面完全干透，再鋪設瓷磚，發展集團裝修。而且，在洗手間蹲便改坐便時未重要將座便器下水口地位的防水處置懲罰做好，在治理與裝修洗手間頂部時，理當心利便拆裝，利於日後的搜查與維修。
七、在撤除舊瓷磚重鋪時，還要當心三點
1.砸牆磚及地面磚時，防止碎片堵塞下水道;2.處置懲罰好防水，水路盡量少用彎头，防止流水不順暢或堵塞。3.盡量少用木質板材，選擇木成品含甲醛，影響安康，此外木材會因為天氣潮濕變形，而且木成品手工費用也較高。
承接新舊尊府裝修工程。本著兩邊的利益，誠信為本，不求最佳只求更好。
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