房地產開發成本包含哪些項目

房地產開發成本指開發一定數量商品房的全部支出費用，以下為其主要構成部分：

1. 主要成本構成

房地產開發成本主要包括五大類：

• 土地征用及拆遷補償費
• 前期工程費
• 建築安裝工程費
• 基礎設施費
• 公共配套設施費

2. 詳細說明

• 土地征用及拆遷補償費：包含土地征用費、耕地占用稅、勞動安置費、地上地下附著物拆遷補償費及安置動遷房費用等。
• 前期工程費：涵蓋規劃、設計、可行性研究、水文地質勘察測繪以及三通一平等準備工作費用。
• 建築安裝工程費：指以出包方式支付承包商的建筑安裝工程費用，或自營方式產生的相關費用。
• 基礎設施費：包括開發區內道路、供水、供電、供氣等基礎設施建設費用。
• 公共配套設施費：用於開發小區內不可有償轉讓的公共配套設施的支出。

以上是房地產開發成本的完整構成介紹。