新房什麼時候交契稅？詳細流程與期限說明

隨著社會經濟的發展，購房者越來越多，關於新房的契稅繳納問題也備受關注。購買新房後，契稅究竟該什麼時候繳交？以下為您詳細介紹相關流程與期限。

1. 契稅繳納的時間點

一般而言，契稅的繳納時間落在「購房 → 交首付 → 辦理貸款 → 貸款審批通過 → 正式交房」這個流程中。通常情況下，當貸款申請獲批後，開發商會電話通知收房與契稅繳納。如果是非個人購房（例如企業購入），則需額外繳納印花稅。

2. 具體繳納期限

根據規定，商品房契稅必須在備案日期（一般為售房合同第15頁記載日期）後的 90日內 繳清。逾期未繳將按日收取 萬分之五 的違約金。此外，購房者還需依約向售房單位繳納房屋維修基金，比例通常為購房款的 2-3%。

以上就是關於新房契稅繳納時間與流程的完整說明，建議購房者妥善安排時程，以免影響收房進度。