婚前買房相關規定須知

新婚姻法實施後，與舊法有較大差異，新婚夫妻需特別注意。了解婚前買房相關規定，掌握實務注意事項。現在與裝修知識欄目小編一起閱讀以下要點。

一、戀愛期間合伙買房

1. 對內關係：按份共有，根據雙方實際出資比例確立份額。
2. 對外關係：雙方均為共有人，房屋出租或出售需經双方一致同意。
3. 權益取得：一方要取得完整產權，需協商一致並辦理過戶；若有未清按揭，須先還貸解押再重新辦理，期間涉及多項費用，耗費較多精力與資金。

注意：戀愛期間合伙買房務必謹慎，建議訂立出資協議並保留出資憑證。

二、婚前買房、婚後辦產權證

1. 若購房時無貸款，不影響婚前財產屬性，婚後不會自動轉為夫妻共同財產。
2. 若購房時有貸款且婚後共同償還，則產權歸屬為按份共有：婚前出資部分屬婚前財產，共同償還部分屬夫妻共同財產。

注意：妥善保存《房屋買賣合同》、《抵押貸款合同》、付款憑譜及銀行交易紀錄。

三、婚前一方購置的房產

1. 原則上仍屬婚前財產，但離婚時可能面臧來源與區分爭議，必須保留相關證據。
2. 若售後重新購置共同居住的房屋，須保留財產變化關係的證據，以獲得法律支持。

四、父母出資為子女購房

1. 贈與情形：如無明確證明出資性質，則視為贈與。
2. 借貸情形：子女向父母簽立借條，婚後通常視為夫妻共同債務。

以上就是婚前買房的相關規定詳解。欲了解更多買房資訊，歡迎關注中國裝修知識欄目。