按揭買房六大注意事項

按揭買房有哪些注意事項

今天裝修知識欄目小編為您整理關於按揭買房的注意事項。首先，按揭買房是指購房者向開發商購房時，先預付部分房款（通常為30%-50%），剩餘金額向銀行貸款，並以所購房地產設立抵押、開發商提供擔保的購房方式。

以下為具體注意事項：

1. 申請貸款前勿動用公積金

借款人在貸款前若提取公積金支付房款，將導致公積金餘額為零，無法申請公積金貸款。

2. 借款首年避免提前還款

根據公積金貸款規定，部分提前還款需在還貸滿一年後提出，且金額超過6個月還款額。

3. 出租抵押房屋需履行告知義務

貸款期間出租已抵押房屋，必須以書面形式告知承租人相關抵押事實。

4. 遇到還貸困難可申請延長期限

若財務狀況不佳，可向銀行（如工行）申請延長借款期限，條件為無拖欠本金及利息。

5. 還清貸款後記得撤銷抵押

全部還清後，憑結清證明與權利證明前往房地產交易中心辦理撤銷抵押手續。

6. 妥善保管借款合同與借據

由於貸款期可能長達30年，作為借款人必須妥善保存相關法律文件。

以上就是按揭貸款買房的核心注意事項，感謂閱讀。欲獲更多買房指南，歡迎關注中國裝修知識欄目。