家裝返修排行榜：三大常見問題與預防對策

新房入駐後，家中可能會出現各種問題需要返修：牆面裂縫、瓷磚空鼓、門套開裂……到底哪些問題返修率最高，裝修時如何預防?

返修第1名：牆面開裂

廣東惠州的林先生去年年底裝修完，驗收時發現家中牆面有幾條細小的裂痕，經過一個冬天，裂紋還在。他找到家裝公司詢問，對方卻說這種現象很正常，對此置之不理。

對策：輕舟裝飾公司北京管理中心總監孫培都表示，牆面裂紋難以完全避免，但可依據「視力正常的人站在牆面前1.2—1.5米能看到裂紋，就需要維修」這一簡單標準判斷。牆角處最容易產生裂紋，若裂紋較大則必須及時處理。

維修牆面裂縫的注意事項：壁面裂紋實際上是內部膩子開裂，需將膩子鏟後重新貼布或鋪牛皮紙、刮平並刷漆。若因基層材料質量差引起，則需整面牆處理；若是水電線路開槽周圍的裂縫，可進行局部修復。

返修第2名：瓷磚空鼓

陝西西安的梁先生一家深受其害：「有時候半夜能聽到‘咔咔’的響聲，起初沒太在意，後來偶然發現牆角的瓷磚都鼓起來了，最嚴重的地方能伸進一個小拇指。」自2011年秋季裝修完工後，雖然仍在保修期內，但小公司以“瓷磚保修期一年”為由拒絕免費維修。

對策：孫培都指出瓷磚空鼓四大原因：施工隊偷工減料（水泥與沙子比例不當）、工藝打折扣或趕工期導致混合不均、工人未貼牢、釉面磚泡水時間不足。若同時出現兩項原因，瓷磚必然會脫落。正常情況下，裝修完成3年後空鼓與裂縫幾率會大幅降低；選擇正規公司可顯著降低風險。

返修第3名：水管漏水

安徽黃先生的新房裝修完工後未立刻入住，並常定期開窗通風，計畫夏季再搬家。卻在春節期間被物業緊急電話叫醒：客廳地面渾濁一片，臥室牆漆起皮、地板泡水。經排查，最終發現是廚房水槽下的一個水閥在滴水。

對策：孫培都強調，漏水問題非常頭疼。裝修時無論上下水管道或五金件，切勿為節省費用而選用不正規產品。在上述案例中，若施工人員在安裝時謹慎操作，並在安裝後多次測試上下水是否暢通、是否存在漏水，即可有效避免。