二手房交易税费有哪些？二手房购买税率介绍

在二手房交易过程中，税费是买卖双方都需要了解的重要内容。所谓二手房交易税费，是指税务部门向卖方征收的因房屋交易差价所获得的收入。下面装修知识栏目为您详细介绍二手房交易中的各项税费及购买税率。

二手房税费种类：契税、印花税、营业税、城建税、个人所得税

1. 契税
根据国家《契税管理条例》规定，国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、典当、赠与或交换，均由承受人依法缴纳契税。契税税率规定为成交价的0.75%。交换房屋时，若双方价值相等则免征契税，不相等则对超过部分按买卖税率纳税。

2. 印花税
税率为1%，买卖双方各承担一半。

3. 营业税
税率为5.55%，由卖方缴纳。

4. 个人所得税
税率为交易总金额的2%或两次交易差价的20%，由卖方缴纳。

5. 城建税
按营业税的一定比例缴纳。

购买二手房需要缴纳哪些税费？

- 营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按售房收入全额5%征收营业税；超过5年（含5年）免征。

- 登记费：
住宅：每套80元；
非住宅：100平方米以下65元，超过100平方米的部分每平方米加收0.3元。

- 手续费：每平方米6元。

- 契税：
购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。

- 个人所得税：
个人转让自用5年以上且为唯一生活用房的免征个人所得税；如能提供房产原值的合法有效凭证，对转让所得（原值、税费和合理费用后的余额）按20%税率征收；不能提供原值的，按收入的1%计征。

- 印花税：按万分之五收取。

以上就是小编为您整理的二手房交易税费及购买税率介绍，希望能帮助您在购房过程中更加顺利。