新房裝修驗收必知八大細節

一、詳細驗收新房質量

檢查門窗、陽台等部位有無開裂現象。驗收前由於空關時間較長，門窗軌道可能積灰，先用掃帚輕輕清理後再查看，切勿用力推拉。

二、檢查牆體平整度、是否滲水與裂縫

重點查看山牆、廚房衛生間頂面、外牆等位置的水跡或裂縫，若發現問題，務必及時查明原因。

三、仔細檢查地面空鼓與开裂

若有空鼓，應要求物業及時修復，否則後續裝修易損壞樓板。檢查工具可準備小榔頭和塞尺。

四、水電煤系統檢查

打開龍頭測試水壓與排水速度，並用萬用表檢查強弱電是否暢通。

五、分閘控制測試

關閉分閘後確認其是否有效控制各分支線路。檢查排水時，可用面盆向台盆、浴缸、馬桶及地漏等處灌水，應聽到通暢聲音且表面無積水。

六、防水工程驗收

在廁衛地面灑約2cm深的水，並協助樓下業主在24小時後檢查天花板，確認無洩漏。

七、核對合同與設備

確認合同中記載的設施、設備、品牌及數量無遺漏或差異。

八、測量樓層高度與細節記錄

使用5米卷尺量測層高，並記錄水電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸尺寸、吊頂高度等，同時在業主提供的文件上註明問題與數據。

完成以上步驟後，若發現問題，應即與物業確認解決方案與時間，若影響收房，則需進一步協商處理。