貸款買房手續流程：公積金與商業貸款辦理指南

裝修知識欄目小編為您整理貸款買房的完整流程，以下介紹兩種常見貸款方式及具體辦理手續：

辦理住房公積金貸款程序

1. 提出申請：借款人向市住房公積金管理中心提交書面申請，填寫申請表並提供相關資料。
2. 審查與簽約：管理中心審查資格、擔保人資格、貸款額度及期限，確認後簽訂合同並辦理保險。
3. 銀行放款：管理中心發出貸款通知書後，銀行辦理貸款劃付手續。

財務提示：根據公積金規定每年可提取一次。例如：年提取額15,000元，月供1,500元時，可選擇「余額沖貸法」優化償還：先撥付2,500元清償當月本息，剩餘12,500元用於提前償還商業貸款本金（由高利率優先節省利息）。

商業個人住房貸款流程

1. 簽訂《商品房預售契約》
2. 支付30%以上首期款
3. 辦理預售登記手續
4. 持契約正本填寫借款申請及合同